Complexe immobilier zone portuaire – CONCARNEAU RIVE GAUCHE

Complexe immobilier à fort potentiel locatif Concarneau, zone portuaire rive gauche

Ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : investissement locatif, activité professionnelle, projet mixte habitation et activité. Situé sur un axe passant avec stationnement et forte visibilité.

L’ensemble a été conçu pour permettre une exploitation indépendante de chaque lot, grâce à des accès distincts et des alimentations électriques séparées avec sous-compteurs individuels.

Un duplex rénové a également été aménagé, pouvant servir de logement pour saisonniers ou de résidence principale pour l’acquéreur.

Caractéristiques principales

Parcelle de 298 m²
Cour arrière d’environ 140 m²
Bâtiment en pierre de type longère : 26,5 m x 6 m sur deux niveaux
Construction historique datant de 1893 (ancienne conserverie Courtin)
Raccordement fibre optique
Ensemble actuellement libre de toute location
Potentiel locatif estimé : environ 35 000 euros nets par an
Composition de l’ensemble

Rez-de-chaussée :

Deux locaux commerciaux pignon sur rue avec vitrines (27 m² et 30 m²), actuellement réunis
Grand garage fermé traversant (accès rue et cour)

Étage :

Espace type coworking comprenant :
4 bureaux meublés
Salon détente
Kitchenette équipée
WC avec lave-mains

Logement :
Duplex de 55 m² entièrement rénové et équipé à neuf
Cuisine équipée avec coin repas au rez-de-chaussée
A l’étage : salon, salle de douche avec WC, deux espaces couchage et rangements

Atouts du bien

Situation stratégique sur la zone portuaire de Concarneau
Flux routier important et visibilité commerciale
Idéal pour activité alimentaire ou commerciale, avec peu de concurrence immédiate
Clientèle locale, portuaire et de passage
Possibilité d’exploitation complète ou de division en lots pour location

Le bâtiment a été rénové avec des matériaux performants sur le plan thermique et acoustique, légers et faciles d’entretien.

AFFAIRES-AVENDRE
Didier LECHEVALLIER
Agent d’affaires
Tél: 02 98 51 76 61 – 06 33 75 51 85
1 rue du Palais – 29000 Quimper
contact@affaires-avendre.fr
RSAC Quimper n°420 291 197