Investissement Local commercial + appartement de fonction Chateaulin 185 m2

SPECIAL INVESTISSEMENT !! A VENDRE MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT Proche Chateaulin Immeuble mixte avec Bar-Tabac-Restaurant en activité plus appartement

Opportunité rare ! Immeuble de caractère idéalement situé, comprenant un local commercial exploité en Bar Tabac Restaurant avec logement de fonction et espaces supplémentaires.

Au rez-de-chaussée :
Local commercial actuellement exploité en Bar Tabac Restaurant
Salle de bar et restauration
Accès direct à un grand jardin permettant l’aménagement d’une terrasse pour la clientèle, très apprécié en saison

Au 1er étage :
Appartement de fonction T4 comprenant :
Une cuisine
Trois chambres
Un grand salon lumineux
Toilettes

Au 2? étage :
Grenier avec une chambre, offrant un espace supplémentaire de stockage ou d’aménagement

Prestations :
Pompe à chaleur récente
Immeuble en bon état
Aucun travaux à prévoir

Informations économiques :
Activité actuelle saine
Loyer annuel : 13 800 euros HT HC
Taxe foncière : 908 euros

Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant disposer d’un commerce avec logement sur place.
Rendement investisseur : 9% brut

Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d’une visite, merci de prendre contact avec l’agence.
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Denis TUDAL au 06 13 15 46 46 ou denis.tudal@affaires-avendre.fr
Denis TUDAL Agent d’Affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le numéro : 487 518 433 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Denis TUDAL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 487 518 433 – QUIMPER.