Local d’activité 306 m2 CAEN A VENDRE pour INVESTISSEUR

Idéal investisseur, Situé à l’ouest de Caen, très proche du périphérique, ce local d’activité de 306 m2 est A VENDRE.
Sa surface au sol est de 185 m2, accompagnée par une grande mezzanine de 121 m2.
Ce local est composé de 10 pièces dont 5 espaces de stockage et/ou atelier, 2 bureaux, 1 salle de pause, 1 salle d’eau et 1 WC.
Le bâtiment est parfaitement sécurisé notamment à l’aide d’un système de protection par badges et caméras.
Ce local est actuellement loué à 2 sociétés en activité, sur la base de deux baux commerciaux 3-6-9 pour des loyers mensuels de 550 euros HT charges comprises, chacun, soit 1100 euros HT mensuels au total.
Les charges comprises dans chaque loyer sont de 150 euros par mois provisionnées, à charge des locataires et comprennent l’électricité (éclairage et chauffage).
Taxe foncière: 1308 euros.
DPE: D
Local d’activité 306 m2 CAEN A VENDRE pour INVESTISSEUR – AFFAIRES-AVENDRE CAEN Réf 1007-FS-6255 – Prix de vente FAI: 191 800 euros, dont honoraires agence 9,60% TTC.
Contactez Franck SINET, gérant du cabinet AFFAIRES-AVENDRE CAEN au 06 50 80 00 18 ou à franck.sinet@affaires-avendre.fr dont 9.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.