Paris Centre Montorgueil 3 pièces haut standing, actif rare & recherché

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Montorgueil, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75,72 m², niché au 3ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble Art Déco de 1925, sécurisé et avec gardien.

A quelques pas de la célèbre rue Montorgueil, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu (sur cour) et proximité immédiate de l’animation parisienne.

Un intérieur élégant et optimisé
Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, l’appartement propose :
– Une vaste pièce de vie de 44 m² avec salon, espace dînatoire et cuisine ouverte entièrement équipée
– Deux chambres confortables avec dressings (dont une en second jour)
– Une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne et WC
– De nombreux rangements sur mesure

Prestations de qualité
Excellent DPE (C)
Climatisation
Double vitrage
Fibre optique
Local à vélos
Immeuble sécurisé avec vidéosurveillance et concierge

Un emplacement exceptionnel
– Véritable « village parisien' », Montorgueil séduit par ses rues pavées, ses commerces de bouche, ses restaurants et ses terrasses animées.
– A proximité immédiate : Les Halles, le Marais, le Louvre, transports, écoles et toutes commodités.

Informations complémentaires
Surface : 75,72 m² (Carrez)
Étage : 3/7 avec ascenseur
Exposition : Ouest
Charges : 1 050 euros / trimestre (chauffage et eau inclus)
Taxe foncière : 1 248 euros
Cave et parking possibles dans l’immeuble

Un bien rare, clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

(3.27 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)