Faites estimer votre entreprise et votre immobilier par Affaires-AVendre

Comment estime-t-on une entreprise ?

L’estimation d’une entreprise se fait soit par la valorisation de son fonds de commerce soit par l’estimation de la valeur de ses parts sociales. Le Cabinet Affaires-AVendre vous explique tout.

Le fonds de commerce

Sa valeur est estimée selon plusieurs critères :

• le chiffre d’affaires de l’entreprise (sur les trois derniers bilans comptables)
• le résultat net
• l’EBE (Excédent Brut d’Exploitation)

Dans son estimation, notre Cabinet se base également sur les statistiques régionales de cession d’affaires par activité.

Les parts sociales

Leur valeur (vente de l’actif et du passif d’une affaire) se calcule à part. Le Cabinet Affaires-Avendre s’en charge en collaboration avec des experts comptables.

Comment estime-t-on l’immobilier de l’entreprise ?

Les murs de la société sont de l’ordre du foncier. Leur estimation se fait différemment selon qu’ils sont inclus dans le bilan de la société ou qu’ils relèvent d’une SCI (c’est à dire d’une société différente de l’entreprise estimée).

Les critères qui entrent aussi en ligne de compte

Si le Cabinet Affaires-AVendre base son estimation sur les points ci-dessus, il faut également prendre d’autres critères en compte. L’emplacement géographique notamment peut peser sur l’estimation. En effet, la proximité d’axes routiers, les rues passantes, les centre-villes sont autant d’atouts pour un local commercial qui pèsent dans la balance. Autre critère intéressant : les équipements spécifiques à une activité, comme des espaces de stockage, des chambres froides, un espace salle d’attente… qui apportent aussi une valeur ajoutée qui doit être comptabilisée dans l’estimation.

Le Cabinet Affaires-AVendre estime votre Entreprise et votre Immobilier

selon un cahier des charges précis

et met son expertise à votre service pour une estimation au juste prix.

Contactez un de nos conseillers pour obtenir votre estimation.